“AM PFARRBOGEN” IN OLCHING: Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit 26 Wohnungen und Tiefgarage

Eckdaten

Ort Olching
Land DEU
Kaufpreis auf Anfrage
Objektart Wohnung
Ausstattung Gehoben
Baujahr 2024

Objektbeschreibung

WOHNEN "AM PFARRBOGEN" IN OLCHING - FERTIGSTELLUNG IST ERFOLGT!

Wir freuen uns, Ihnen nachfolgend unser Bauprojekt AM PFARRBOGEN in Olching vorzustellen. Mit der Übergabe der ersten Schlüssel Mitte Januar 2025 begann für die ersten Bewohner ein neuer Lebensabschnitt in einem Zuhause, das Komfort, Stil und Lebensqualität vereint.

FAMILIEN- UND ALTERSGERECHTES WOHNEN
In ruhiger Ortsrandlage am BÜRGERMEISTER-KRUG-WEG 1 & 3 entstand (Stein für Stein) ein hochwertiges Ensemble aus zwei harmonisch gestalteten Gebäuden mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen. Das Projekt verbindet mordernes, familien- und altersgerechtes Wohnen mit einer harmonischen Architektur - ein Zuhause für alle Lebensphasen.

Die schön geschnittenen 2- bis 4-Zimmerwohnungen punkten mit ihren großzügigen Wohnflächen zwischen ca. 64 und knapp 111 m² sowie vielen durchdachten Details. Wer uns kennt, weiß: Bei VILGERTSHOFER setzen wir auf bewährte Qualität namhafter Hersteller wie z.B.: Busch-Jaeger, Hansgrohe, Villeroy&Boch, Internorm, Gira uvm. Die Wohnungen sind mit geöltem Eiche-Parkett, die Bäder mit eleganten Großformat-Fliesen ausgestattet. Die offenen Wohn-, Ess- und Kochbereiche zeichnen sich durch optimale Einrichtungsmöglichkeiten bei gleichzeitiger Funktionalität aus, so dass Behaglichkeit & Komfort garantiert sind. Personen mit Einschränkungen in der Mobilität verfügen in den Erdgeschosswohnungen über ausreichend Bewegungsflächen, da die Grundrisse nach den Anforderungen der Barrierefreiheit geplant wurden. Selbstverständlich führt ein Aufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss, so dass alle Wohnungen auch im Alter, oder aber mit Kinderwägen und Einkäufen bequem erreichbar sind.

BAUEN. WOHNEN. SCHÖNER LEBEN. WIR BAUEN ZUKUNFT.
Seit inzwischen über 60 Jahren ist der Name VILGERTSHOFER in der westlichen Münchner Region für qualitativ hochwertige Massivbauausführungen bekannt. Unser inhabergeführtes, mittelständisches Familienunternehmen arbeitet mit spezialisierten, regional ansässigen Handwerksunternehmen Hand in Hand zusammen, damit Sie sich entspannt auf Ihre neuen "4 Wände" freuen können. Statt nur „zufriedene Käufer“ wollen wir „glückliche Kunden“.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Beratungstermin zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter (08141) 827 92 -10 oder über Ihre Email an anfrage@vilgertshofer.com

Ihr Vertriebsteam der Vilgertshofer Home GmbH für die Vilgertshofer Bauträger GmbH

Ihr direkter Draht
zu uns

VILGERTSHOFER IMMOBILIEN GMBH & CO. KG

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
82140 Olching
Adresse
Bürgermeister-Krug-Weg 1 + 3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
26

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.09.2034
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf67 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energieausweis2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Lageinformationen

Objektdaten

Ort
82140 Olching
Adresse
Bürgermeister-Krug-Weg 1 + 3

LEBENSWERTES OLCHING! STADT MIT HERZ & JEDE MENGE WOHNWERT.
Willkommen in Olching - einer sympathischen Stadt mit zirka 28.000 Einwohnern an der wunderschönen Amper im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck! Nur zirka 20 Kilometer westlich der Landeshauptstadt München gelegen, treffen hier ein hoher Freizeitwert und perfekte Infrastruktur aufeinander. Zur Stadt Olching gehören die Ortsteile Esting, Geiselbullach, Grasslfing und Neu-Esting.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige, pendlerfreundliche Lage. Mit dem Auto über die A8 und A99 sind München und der Flughafen ideal erreichbar. Über die B471 sind (in südwestlicher Richtung) die Stadt Fürstenfeldbruck, sowie die A96 und in nordöstlicher Richtung die Städte Dachau, Karlsfeld und Oberschleißheim ideal und schnell erreichbar.

Vor Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen, Büchereien, der Olchinger See und ein Hallenbad vorhanden. Der Münchner Marienplatz ist mit der S-Bahn in ca. 28 Minuten erreichbar.

ENTFERNUNGEN:
S-Bahnstation "Olching" l zu Fuß in ca. 10 Min.
Bushaltestelle "Pfarrstraße" l zu Fuß in ca. 6 Min.

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Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.

NOCH EIN PAAR HINWEISE ZUM SCHLUSS.
Die gezeigten Fotos, Illustrationen, Perspektiven, Zeichnungen und Pläne können Sonderwünsche abbilden. Eingezeichnete Möblierungen – auch Waschmaschinen und Wäschetrockner – sind nicht Vertragsgegenstand. Es gelten ausschließlich der notarielle Kaufvertrag und die notariell beurkundete Baubeschreibung.

BESTE QUALITÄT FÜR HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT.
Unser Ziel als mittelständisches, inhabergeführtes Unternehmen ist die perfekte Betreuung und Abwicklung, nicht nur während der Bauphase, sondern auch im Anschluss. Dafür engagieren wir uns - denn so definieren wir uns.

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