Attraktive Büro- /Praxiseinheit in ruhiger Umgebung

Eckdaten

Ort Alling
Land DEU
Kaufpreis Alternativer Wert
Objektart Büro/Praxis

Objektbeschreibung

Büro- / Praxisfläche zur Miete

Wir bieten Ihnen eine attraktive und helle Büro- / Praxisfläche mit einer Größe von ca. 269 m², ideal für Ihr Unternehmen. Die Fläche befindet sich in einem modernen Gebäude und überzeugt durch eine flexible und individuelle Raumaufteilung, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.

Der Vermieter hat sich entschieden, zur Umsatzsteuer zu optieren. Das bedeutet, dass auf die vereinbarte Nettomiete zusätzlich die gesetzliche Umsatzsteuer von derzeit 19 % erhoben wird.

Die Betriebskosten betragen monatlich 807 EUR und werden als Pauschale gezahlt. Eine Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch und anfallenden Kosten erfolgt nicht. Dies ermöglicht eine einfache und planbare Kostenstruktur für die Mieter.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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VILGERTSHOFER IMMOBILIEN GMBH & CO. KG

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
82239 Alling
Adresse
Am Hartholz 10

Ausstattung

Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Bauweise
Massivbau

Objekt & Status

Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Verkaufstatus
Verfügbar

Lageinformationen

Objektdaten

Ort
82239 Alling
Adresse
Am Hartholz 10

Die Gewerbefläche befindet sich in Alling, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck, westlich von München. Alling vereint ruhiges, naturnahes Wohnen und Arbeiten mit einer hervorragenden Anbindung an das Münchener Umland und die bayerische Landeshauptstadt. Die Nähe zu Fürstenfeldbruck sowie zu Germering und München macht Alling zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die sowohl von der Ruhe des Umlandes als auch von der guten Erreichbarkeit der Großstadt profitieren möchten.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die nahegelegene A96 (München–Lindau) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und zum Ammersee. Der Bahnhof in der nahegelegenen Stadt Germering bietet eine direkte S-Bahn-Anbindung nach München. Zudem bestehen Busverbindungen nach Fürstenfeldbruck und die umliegenden Gemeinden. Der Flughafen München ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

UMGEBUNG:
Alling bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Für den täglichen Bedarf finden sich in Alling sowie in den benachbarten Gemeinden alle wichtigen Einrichtungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Dienstleister.

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Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.

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