Diese Neubau-Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 81,94 m² und einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung bietet neben einem einladenden Wohnbereich ein gemütliches Schlafzimmer, eine offene Küche sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Echtglastür. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Zusätzlich steht im Keller ein gemeinschaftlicher Wäscheraum zur Verfügung.
Ein echtes Highlight ist der Südwest-Balkon, der Ihnen viele Sonnenstunden bietet und ein idealer Ort zum Entspannen ist. Separate Kellerabteile mit bis zu 16,5 Quadratmetern bieten zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, helle Wohnbereich, der nahtlos in die moderne, offene Küche übergeht. Er bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Die kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten sorgt für ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Atmosphäre.
Ein Carport-Stellplatz und ein zusätzlicher Stellplatz sind exklusiv der Wohnung zugeordnet und werden für Sie bereitgestellt – für eine monatliche Miete von insgesamt 80 €. Für Fahrradliebhaber steht ein Fahrradständer im Außenbereich zur Verfügung.
Die Staffelmiete basiert auf einem Haus-und-Grund-Mietvertrag und steigt erstmals am 01.01.2027, danach alle drei Jahre zum 01.01. um 25 Euro.
Wir bitten um Verständnis, dass Haustiere nicht erwünscht sind.
INTERESSIERT?
Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Zuhause persönlich vorzustellen.
Bezugsfertig voraussichtlich im Mai 2025! Lassen Sie sich begeistern!
VILGERTSHOFER IMMOBILIEN GMBH & CO. KG
LEBENSWERTES OBERPFAFFENHOFEN bei WEßLING! NATURNAH WOHNEN MIT TOP-ANBINDUNG
Willkommen in Oberpfaffenhofen/Weßling – einer idyllischen Region im oberbayerischen Landkreis Starnberg, die höchste Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Die Nähe zum Weßlinger See und die umgebende Natur machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Erholung und eine gute Anbindung schätzen.
Die Gemeinde liegt in der begehrten Fünf-Seen-Region, die für ihre wunderschönen Landschaften, Rad- und Wanderwege sowie vielseitigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Gleichzeitig sorgen beste Verkehrsanbindungen für kurze Wege nach München und die umliegenden Städte.
HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR & ANBINDUNG
Dank der S-Bahn-Linie S8 ist Oberpfaffenhofen perfekt an das Münchner Nahverkehrsnetz angeschlossen – von der S-Bahn Station Weßling erreicht man in ca. 35 Minuten den Münchner Marienplatz. Über die nahegelegene Autobahn A96 sind München und Lindau bequem erreichbar,
Die Argelsrieder Straße 28 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants entfernt. Der Weßlinger See, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Wassersport und entspannten Stunden in der Natur ein.
ENTFERNUNGEN:
S-Bahn-Station "Weßling" | mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten
Bushaltestelle "Weßling, Am Kreuzweg" | zu Fuß in ca. 5 Minuten
Weßlinger See | mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten
Autobahn A96 (Anschluss Oberpfaffenhofen) | mit dem Auto in ca. 5 Minuten
München Marienplatz | mit der S-Bahn in ca. 35 Minuten
Flughafen I mit dem Auto in ca. 40 Minuten
Flughafen I mit der S-Bahn in ca. 75 Minuten ohne umsteigen
Privatflughafen Oberpfaffenhofen I mit dem Auto in ca. 5 Minuten
Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.
EIN PAAR WORTE ZU UNS:
Der Name "VILGERTSHOFER" steht seit über 60 Jahren in der westlichen Region Münchens – insbesondere im Raum Fürstenfeldbruck – für höchste Bauqualität und fachgerechte Ausführung. Sowohl private Bauherren als auch Investoren vertrauen auf unsere Kompetenz, wenn es um den Bau hochwertiger Immobilien geht.
Diese Immobilie wurde von uns, der Vilgertshofer Firmengruppe, für einen unserer Kunden errichtet. Nun übernehmen wir auch die Vermietung und sorgen dafür, dass diese hochwertige Wohnung einen passenden Mieter findet.
Transparenz und Service stehen bei uns an erster Stelle – wir begleiten den gesamten Vermietungsprozess, von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe, und stehen sowohl dem Eigentümer als auch den Mietinteressenten als zuverlässiger Ansprechpartner zur Seite.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung zur Verfügung. Selbstverständlich lassen wir Ihnen auf Wunsch weitere detaillierte Unterlagen zur Wohnung zukommen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail und darauf, Sie persönlich kennenzulernen!
Herzliche Grüße vom Immobilien-Team der VILGERTSHOFER HOME GMBH
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