VILGERTSHOFER IMMOBILIEN GMBH & CO. KG
LEBENSWERTES ALLING - EINE GEMEINDE MIT HERZ VOR DEN TOREN MÜNCHENS.
Die Wohnung befindet sich in idealer Lage in der sympathischen Gemeinde Alling im Landkreis Fürstenfeldbruck, in direkter Nachbarschaft zu Germering und Gilching, sowie natürlich Fürstenfeldbruck. Mit dem Auto erreicht man in ca. 30-40 Minuten die Münchner Innenstadt, Pasing sogar schon in ca. 15-20 Minuten Die Verkehrsanbindung ist - über die B2, sowie über die Autobahnen A99 und A96 ideal.
DIE INFRASTRUKTUR. ALLES DA, WAS MAN BRAUCHT.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Einkaufszentrum mit REWE-Supermarkt, IHLE-Bäcker und Metzgerei, sowie ein Discounter (Aldi). Mehrere Banken und ein Getränkemarkt, sowie Hofläden/Biohöfe und -metzger runden das Versorgungsangebot vor Ort ideal ab. Unzählig weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Städten Germering, Gilching, Fürstenfeldbruck. Auch das Ikarus-Zentrum in Puchheim ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Abende lassen sich in den sympathische Restaurants "La Luce" und im "Rusticone" verbringen, und auch die Event-Location "Alpaka-Beach" sorgt für Unterhaltung. In der Konditorei & Kaffeerösterei, besser gesagt bei der "Tortenfee" gibt es auch Sonntags frischgebackene Köstlichkeiten.
Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.
Die Hausgeldvorauszahlung beträgt - lt. Wirtschaftsplan 2024- für Wohnung und Tiefgarage 170 € monatlich. Laut diesem sind die auf den Mieter umlagefähigen Kosten ca. 107 € (zzgl. Grundsteuer), die nicht umlagefähigen Kosten ca. 59 € (inkl. Rücklagenbildung). Die Mieterin leistet Vorauszahlungen von 120 € monatlich.
Die Wohnung wird von uns im Makleralleinauftrag des Eigentümers angeboten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin und stellen Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung.
Da die Wohnung bewohnt ist, müssen wir Innen-Besichtigungstermine vorab mit der Mieterin abstimmen. Wir bedanken uns im Vorfeld schon für Ihr Verständnis.
Bei Fragen freut sich die Ansprechpartnerin Anna Vilgertshofer auf Ihren Anruf unter 08141 82792-44.
Herzliche Grüße wünscht Ihnen
das Team der Vilgertshofer Immobilienabteilung
