RESIDENCE SAN VIGILIO - DEIN TRAUM KÖNNTE WAHR WERDEN!
Diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung ist Teil der 2023 fertiggestellten "RESIDENCE SAN VIGILIO" in 37016 Garda (VR). Diese exklusive Architekten-Wohnanlage mit XXL-Pool bietet modernsten Wohnkomfort in einer malerischen Umgebung und einzigartigen Lage. Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen direkten Zugang zu einem privaten, hübsch angelegten Garten mit sattgrüner Rasenfläche, Olivenbaum, Lorbeerbüschen, duftendem Jasmin und schattenspendenden Pinien. Hier lässt sich Luxus und Komfort auch das ganze Jahr über genießen. Die Rasenfläche wird - leise und unauffällig - von einem Rasenmäher-Roboter gepflegt, der auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden kann.

KÜCHE INKLUSIVE. MÖBLIERUNG AUF WUNSCH GEGEN ABLÖSE.
Die Wohnung kann auf Wunsch teil- oder vollmöbliert übernommen werden. Die hochwertige, unbenutzte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, sowie eine Doppelgarage (mit Tor) in der Tiefgarage.

Diese Wohnung befindet sich in Privateigentum und wird umständehalber nach Absprache wieder zum Verkauf frei. Wir treten hier nicht als Makler oder Bauträger auf, sondern unterstützen die lieben Eigentümer lediglich beim Verkauf ihrer praktisch neuen Wohnung. Eine Käuferprovision fällt NICHT an.

BERGE. SEE. UND MEHR. GARDA AM GARDASEE.
Dieser beschauliche, sympathische Ort am Ostufer des Gardasees verströmt eine einzigartige Atmosphäre. In vielen Winkeln des Ortes hat es noch seinen mittelalterlichen, romantischen Charakter. Selbst im Hochsommer kann man hier noch abseits der großen Touristenströme durch die engen Altstadtgässchen oder entlang der Uferpromenade flanieren oder freitags über den Markt schlendern. Im Hinterland von Garda laden ausgedehnte Olivenhaine zu schönen Spaziergängen ein.

Besonderen Charme verbreiten die zahlreichen, antiken Bauten, die Restaurants mit hohem Niveau und viele kleine Trendlokale. Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten: Baden im klaren Wasser des Gardasees, Segeln, Boot fahren, Reiten, Surfen, Golfen, Mountainbike-Touren sind nur ein paar Beispiele für das zahlreiche Angebot an sportlichen Aktivitäten.

Von den Wohnungen aus genießen Sie einen fantastischen Blick auf den See – und auf die beeindruckenden Felsen des „Monte Are“ und des „La Rocca“.

Das parkähnliche, ca. 7.500 m² große Residenz-Grundstück mit perfekter Südwest-Ausrichtung befindet sich in erhöhter Lage am Ortsausgang von Garda Richtung San Vigilio und Torri del Benaco, unterhalb der „Via degli Oleandri“. Die Anlage ist über eine öffentliche Zufahrtsstraße (der „Via Marconi“) erschlossen. Von dieser gelangt man direkt in die Tiefgarage der Wohnanlage. Das gesamte Grundstück ist ohne oberirdische Stellplätze konzipiert – damit Sie Ihren Urlaub dort auch wirklich genießen können. Zu jeder Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die als Doppel-Autobox (praktisch als Doppelgarage innerhalb der Tiefgarage) angelegt sind.

Der Fährhafen und die Altstadt von Garda sind ca. 800 m entfernt. Mit dem Schiffsind die Verbindungen in die anderen Orte ideal. Vom Nachbarort „Torri del Benaco“ verkehrt zudem regelmäßig eine Autofähre ans Westufer (Maderno). Südlich von Garda ist der belebte Ort Bardolino, und auch Lazise und Peschiera sind nicht weit. Wer es beschaulich, verträumt und ruhig möchte, fährt nach Torri del Benaco. Die romantische Stadt Verona ist ebenfalls nur ca. 45 Autominuten (39 km) entfernt.

‍ARCHITEKTUR & BAUWEISE
Die insgesamt 4 zweigeschossigen Gebäude der "Residence San Vigilio" zeichnen sich durch eine stilvolle und moderne Architektur des renommierten Architekten Guido Mosca aus. Die elegante, traditionelle Naturstein-Fassadenverkleidung rundet die hochmoderne, klare Fassadenlinie ab. Die Wohnung befindet sich im Gebäude "C". Alle Wohnungen wurden in hochwertiger Massivbauweise gemäß Klimahaus-Standard A4 mit Wärmepumpen und PV-Anlage errichtet, was höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert. Zudem wurde eine dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Entfeuchtung eingebaut. Die Beheizung und die Kühlung der Räume erfolgt über die Fußbodenheizung/Kühlung, so dass auf "rasselnde" Klimasplit-Geräte verzichtet werden konnte.

Absolutes Highlight der Residenz ist der - ohne Übertreibung - riesige, erfrischende Pool mit seinen ca. 7x32m und seiner Tiefe von ca. 1.40 m. Aber auch die wunderschön angelegte Gartenanlage mit Lavendel, Jasmin, Olivenbäumen und Rosmarinbüschen ist ein wahrer Traum. Für jede Wohnung stehen am Pool zwei Liegen bereit, für ein gemütliches Schattenplätzchen unter der Limonaia ist ebenfalls gesorgt. Hier findet jeder ein Platz zur Entspannung, für erfrischende Schwimmeinheiten und Erholung für den Geist. Außenduschen und ein WC runden das Gemeinschaftsangebot ab. Der Pool ist barrierefrei über einen Außenaufzug von allen Wohnungen aus erreichbar.

Die Wohnung in der "Residence San Vigilio" in Garda ist ein einzigartiges Angebot für alle, die modernen Luxus und natürliche Schönheit in einer der begehrtesten Regionen Italiens suchen. Die hochwertige Ausstattung, die erstklassige Lage und die zahlreichen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einem perfekten Ferien-Zuhause oder auch zu Ihrem Auslandswohnsitz. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil einer exklusiven Wohnanlage am Gardasee zu werden.