„AM PFARRBOGEN“ IN OLCHING

Eckdaten

Ort Olching
Land DEU
Kaufpreis auf Anfrage
Objektart Wohnung
Zimmer 36
Wohnfläche 1.127,58 m²
Ausstattung Gehoben
Baujahr 2024

Objektbeschreibung

WOHNEN „AM PFARRBOGEN“ IN OLCHING – FERTIGGESTELLT UND BEZUGSBEREIT

Ankommen, besichtigen und schon bald einziehen: Am Bürgermeister-Krug-Weg 1 und 3 in Olching erwartet Sie ein hochwertiges Wohnensemble in ruhiger Ortsrandlage. Zeitgemäße Architektur, großzügige Grundrisse und eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung schaffen ein Zuhause mit langfristiger Qualität.

Ein Großteil der insgesamt 26 Eigentumswohnungen hat bereits neue Eigentümer gefunden. Aktuell stehen noch ausgewählte 3- und 4-Zimmerwohnungen mit ca. 98 bis 111 m² Wohnfläche zum Verkauf. Zur Auswahl stehen Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und privaten Gartenflächen sowie Wohnungen im 2. Obergeschoss mit großzügigen Balkonen.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Die durchdachten Grundrisse bieten klare Raumaufteilungen und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche bilden den Mittelpunkt der Wohnungen und verbinden Großzügigkeit mit hoher Alltagstauglichkeit.

Geöltes Eichenparkett sorgt in den Wohnräumen für eine warme Atmosphäre. Die Bäder überzeugen mit eleganten Großformatfliesen sowie hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen. Zum Einsatz kommen bewährte Produkte namhafter Hersteller wie Busch-Jaeger, Hansgrohe, Villeroy & Boch, Internorm und Gira.

DIE WICHTIGSTEN HIGHLIGHTS

großzügige 3- und 4-Zimmerwohnungen
Wohnflächen von ca. 98 bis 111 m²
Terrassen mit privaten Gärten oder großzügige Balkone
geöltes Eichenparkett und elegante Großformatfliesen
hochwertige Markenprodukte
Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
barrierefreie Erdgeschosswohnungen nach BayBO
familienfreundliches und altersgerechtes Wohnkonzept
provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger

BESICHTIGEN UND EINZIEHEN

Da das Wohnensemble bereits fertiggestellt ist, können Sie sich persönlich von den Räumen, den Lichtverhältnissen, der Ausstattung und der Verarbeitung überzeugen. Sie sehen heute, was Sie kaufen, und können Ihr neues Zuhause kurzfristig beziehen.

Seit mehr als 60 Jahren steht VILGERTSHOFER in der westlichen Münchner Region für hochwertige Massivbauweise und zuverlässige Bauqualität.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter (08141) 827 92-60 oder per E-Mail an anfrage@vilgertshofer.com.

Ihr Vertriebsteam der Vilgertshofer Home GmbH
für die Vilgertshofer Bauträger GmbH

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EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
82140 Olching
Adresse
Bürgermeister-Krug-Weg 1 & 3
Wohnfläche
ca. 1.127,58 m²
Grundstück
ca. 2.065,00 m²
Anzahl Zimmer
36
Anzahl der Schlafzimmer
24
Anzahl Badezimmer
15
Anzahl separater WCs
4
Anzahl der Balkone
8
Anzahl der Terrassen
4
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 63,30 m²
Gartenfläche
ca. 455,00 m²
Kellerfläche
ca. 79,12 m²
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz
Anzahl Wohneinheiten
26

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
DV Verkabelung
Ja
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau

Energie & Heizung

Baujahr2024
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.09.2034
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf67,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Lageinformationen

Objektdaten

Standort
82140 Olching
Adresse
Bürgermeister-Krug-Weg 1 & 3

LEBENSWERTES OLCHING! STADT MIT HERZ & JEDE MENGE WOHNWERT.
Willkommen in Olching - einer sympathischen Stadt mit zirka 28.000 Einwohnern an der wunderschönen Amper im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck! Nur zirka 20 Kilometer westlich der Landeshauptstadt München gelegen, treffen hier ein hoher Freizeitwert und perfekte Infrastruktur aufeinander. Zur Stadt Olching gehören die Ortsteile Esting, Geiselbullach, Grasslfing und Neu-Esting.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige, pendlerfreundliche Lage. Mit dem Auto über die A8 und A99 sind München und der Flughafen ideal erreichbar. Über die B471 sind (in südwestlicher Richtung) die Stadt Fürstenfeldbruck, sowie die A96 und in nordöstlicher Richtung die Städte Dachau, Karlsfeld und Oberschleißheim ideal und schnell erreichbar.

Vor Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen, Büchereien, der Olchinger See und ein Hallenbad vorhanden. Der Münchner Marienplatz ist mit der S-Bahn in ca. 28 Minuten erreichbar.

ENTFERNUNGEN:
S-Bahnstation "Olching" l zu Fuß in ca. 10 Min.
Bushaltestelle "Pfarrstraße" l zu Fuß in ca. 6 Min.

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Die gezeigten Fotos, Illustrationen, Perspektiven, Zeichnungen und Pläne können Sonderwünsche abbilden. Eingezeichnete Möblierungen – auch Waschmaschinen und Wäschetrockner – sind nicht Vertragsgegenstand. Es gelten ausschließlich der notarielle Kaufvertrag und die notariell beurkundete Baubeschreibung.

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Unser Ziel als mittelständisches, inhabergeführtes Unternehmen ist die perfekte Betreuung und Abwicklung, nicht nur während der Bauphase, sondern auch im Anschluss. Dafür engagieren wir uns - denn so definieren wir uns.

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