GILCHING LIVING: Neubau Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen, Praxis und zwei Einzelhandelsflächen

Eckdaten

Ort Gilching
Land DEU
Kaufpreis auf Anfrage
Objektart Wohnung
Zimmer 29,5
Wohnfläche 1.017,45 m²
Ausstattung Gehoben
Baujahr 2026

Objektbeschreibung

WILLKOMMEN IN DER POLLINGERSTRASSE 17
– WO MODERNES WOHNEN AUF DURCHDACHTE ARCHITEKTUR TRIFFT.

In Gilching entsteht ein Zuhause, das Leben, Arbeiten und Wohlfühlen auf einzigartige Weise vereint. Elf hochwertige Wohnungen, eine Praxis und zwei Gewerbeeinheiten fügen sich harmonisch in ein architektonisches Konzept, das klare Linien, nachhaltige Bauweise und zeitlose Ästhetik verbindet.

Jedes Detail ist darauf ausgerichtet, den Alltag zu erleichtern und spürbar zu bereichern. Mit energieeffizienter Bauweise nach GEG 2020 und Fernwärmeanschluss setzen wir auf Zukunftssicherheit – ohne Kompromisse bei Komfort oder Stil.

Die Pollinger Straße 17 ist mehr als ein Bauprojekt: Sie ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne zusammenkommen und ein neues Kapitel des Wohnens und Arbeitens in Gilching beginnt.

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Ihr direkter Draht
zu uns

VILGERTSHOFER IMMOBILIEN GMBH & CO. KG

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
82205 Gilching
Adresse
Pollingerstraße 17
Wohnfläche
ca. 1.017,45 m²
Gesamtfläche
ca. 463,77 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.303,00 m²
Anzahl Zimmer
29,5
Anzahl Schlafzimmer
19
Anzahl Badezimmer
12
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
3
Anzahl Terrassen
8
Balkon/Terrassenfläche
ca. 311,33 m²
Gartenfläche
ca. 101,70 m²
Kellerfläche
ca. 13,86 m²
Anzahl Stellplätze
36
Anzahl Wohneinheiten
11
Anzahl Gewerbeeinheiten
3

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Fertigparkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Barrierefrei
Ja
DV Verkabelung
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau

Energie & Heizung

Baujahr2026
PrimärenergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung

Objekt & Status

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Lageinformationen

Objektdaten

Standort
82205 Gilching
Adresse
Pollingerstraße 17

Das moderne Wohn- und Geschäftshaus entsteht in absoluter Traumlage in der Pollinger Straße, Ecke Schäftlarner Weg. Zentraler und gleichzeitig ruhiger geht es kaum!

WAS WILL MAN MEHR?
Die S-Bahn Haltestelle Argelsried ist nur wenige Meter entfernt und fußläufig in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Der Gilchinger Markt mit Geschäften, Cafés, Restaurants und Läden ist ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Der nächste EDEKA-Supermarkt, ROSSMANN und diverse weitere Geschäfte befinden sich entlang der Römerstraße, ebenfalls nur einen "Katzensprung" entfernt. Mehrere Ärzte, Apotheken finden sich in einem Umkreis von wenigen Metern. Das Rathaus ist direkt gegenüber. Kindergärten, Grundschule und Mittelschule sind alle in wenigen Minuten erreichbar.

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Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.

Seit über 60 Jahren steht Vilgertshofer für nachhaltige Immobilien im Großraum München. Als inhabergeführtes Unternehmen in zweiter und dritter Generation verbinden wir Tradition mit moderner Bauweise. Mit rund 130 Mitarbeitenden bieten wir alles aus einer Hand – von Projektentwicklung über Bau bis zu Vertrieb und Verwaltung – und garantieren höchste Qualität, langlebige Bauweise und durchdachte Grundrisse. Energieeffiziente Technologien wie Fernwärme runden unsere zukunftssicheren Projekte ab.

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