TRAUMAUSBLICK: Große 3-Zimmerwohnung mit tollem Balkon und separatem Gäste-WC

Eckdaten

Ort Olching
Land DEU
Kaufpreis 824.000 €
Objektart Wohnung
Zimmer 3
Wohnfläche 100,75 m²
Ausstattung Gehoben
Baujahr 2024

Objektbeschreibung

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Diese hübsche und äußerst großzügige 3 Zimmerwohnung mit 101 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss punktet insbesondere durch die schöne Ausrichtung und tollen Ausblick ins Grüne nach Osten. Sie verfügt über einen sehr großen Balkon mit einer Fläche von fast 18 m², der neben dem Wohnzimmer auch von einem der beiden Schlafzimmer aus zugänglich ist. Highlight hier ist das Tageslichtbad (mit Wanne und Dusche), sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Auch hier wurde ein praktischer Abstellraum, sowie eine Garderobennische bei der Planung bedacht und auf gute Stellmöglichkeiten für Möbel Wert gelegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Steckdose und Beleuchtung, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (je 29.900 €). Die Anzahl der Stellplätze richtet sich nach der Stellplatzsatzung Olching.

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EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
82140 Olching
Etage
2 von 4
Wohnfläche
ca. 100,75 m²
Grundstück
ca. 2.065,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 17,76 m²
Kellerfläche
ca. 5,24 m²
Anzahl Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südosten
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
DV Verkabelung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2024
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.09.2034
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf67,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Lageinformationen

Objektdaten

Standort
82140 Olching
Etage
2 von 4

LEBENSWERTES OLCHING! STADT MIT HERZ & JEDE MENGE WOHNWERT.
Willkommen in Olching - einer sympathischen Stadt mit zirka 28.000 Einwohnern an der wunderschönen Amper im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck! Nur zirka 20 Kilometer westlich der Landeshauptstadt München gelegen, treffen hier ein hoher Freizeitwert und perfekte Infrastruktur aufeinander. Zur Stadt Olching gehören die Ortsteile Esting, Geiselbullach, Grasslfing und Neu-Esting.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige, pendlerfreundliche Lage. Mit dem Auto über die A8 und A99 sind München und der Flughafen ideal erreichbar. Über die B471 sind (in südwestlicher Richtung) die Stadt Fürstenfeldbruck, sowie die A96 und in nordöstlicher Richtung die Städte Dachau, Karlsfeld und Oberschleißheim ideal und schnell erreichbar.

Vor Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen, Büchereien, der Olchinger See und ein Hallenbad vorhanden. Der Münchner Marienplatz ist mit der S-Bahn in ca. 28 Minuten erreichbar.

ENTFERNUNGEN:
S-Bahnstation "Olching" l zu Fuß in ca. 10 Min.
Bushaltestelle "Pfarrstraße" l zu Fuß in ca. 6 Min.

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Die gezeigten Fotos, Illustrationen, Perspektiven, Zeichnungen und Pläne können Sonderwünsche abbilden. Eingezeichnete Möblierungen – auch Waschmaschinen und Wäschetrockner – sind nicht Vertragsgegenstand. Es gelten ausschließlich der notarielle Kaufvertrag und die notariell beurkundete Baubeschreibung.

BESTE QUALITÄT FÜR HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT.
Unser Ziel als mittelständisches, inhabergeführtes Unternehmen ist die perfekte Betreuung und Abwicklung, nicht nur während der Bauphase, sondern auch im Anschluss. Dafür engagieren wir uns - denn so definieren wir uns.

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