Einzigartige Gelegenheit in bester Lage Fürstenfeldbrucks

Hochwertige Gastronomiefläche mit Personalräumen zu vermieten

Inmitten der Fürstenfeldbrucker Altstadt erwartet Sie ein außergewöhnlicher Gastronomiestandort mit besonderem Charme. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2015 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Historische Elemente und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles Ambiente, das Tradition und zeitgemäßen Komfort miteinander verbindet.

Der derzeitige Pächter gibt die Gastronomiefläche aus persönlichen Gründen auf. Dadurch bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, einen bereits etablierten und hochwertig ausgestatteten Gastronomiestandort zu übernehmen. Das vorhandene Mobiliar sowie Teile der Einrichtung können nach Absprache gegen eine Ablöse übernommen werden.

Zur Vermietung steht eine erstklassige Gastronomiefläche mit rund 236 m², die sich hervorragend für den Betrieb eines Restaurants eignet.

Der Haupteingang befindet sich unmittelbar an der Hauptstraße und ist sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammgäste bequem erreichbar. Zusätzlich steht ein barrierefreier Zugang über das seitliche Treppenhaus zur Verfügung.

Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Raum, der den Gästen beim Betreten ein einladendes Ambiente vermittelt. Die Fläche kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als zusätzlicher Gästebereich, Lounge, Empfangsbereich oder entsprechend den Anforderungen Ihres individuellen Gastronomiekonzepts.

Die rund 53 m² große Küchenfläche bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung und Ausstattung. Eine vollständige Gastronomieküche wird seitens des Vermieters nicht zur Verfügung gestellt. Vorhandene Einrichtungsgegenstände können gegebenenfalls vom derzeitigen Pächter übernommen werden.

Der vordere Restaurantbereich, die sogenannte „Stube“, besticht durch seine hochwertigen historischen Einbauten und seinen besonders urigen Charme.

Der neuere Gastraum im hinteren Bereich des Gebäudes verfügt über großzügige Fensterflächen und Schiebeelemente zum Innenhof. Dadurch entsteht ein helles und freundliches Ambiente mit direktem Zugang zum Außenbereich.

Die rund 60 m² große Innenhofterrasse erweitert die Gastronomiefläche und eignet sich hervorragend für die Bewirtung während der Sommermonate.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Personalräume sowie zwei Bäder, die bereits im Mietpreis enthalten sind.

Der großzügige Kellerbereich mit rund 135 m² bietet umfangreiche Lager- und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Gäste-WCs befinden sich im Kellergeschoss und sind über den vorhandenen Personenaufzug barrierefrei erreichbar.

Eine hochwertige Kühlanlage des Markenherstellers Viessmann ist ebenfalls bereits im Mietpreis enthalten.

Diese außergewöhnliche Gewerbefläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr gastronomisches Konzept in einem charmanten, hochwertig sanierten und zentral gelegenen Gebäude zu verwirklichen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, einen bestehenden Gastronomiestandort mit möglicher Übernahme von Mobiliar und Einrichtung fortzuführen und nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Mietkonditionen

Die Vermietung erfolgt unter Ausübung der Umsatzsteueroption. Auf die vereinbarte Nettokaltmiete sowie auf die umlagefähigen Betriebs- und Nebenkosten fällt zusätzlich die jeweils gesetzlich geltende Umsatzsteuer an.

Die Mietkaution beträgt fünf Nettomonatsmieten.

Für weitere Informationen, Auskünfte zu einer möglichen Ablöse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.